易居房地产研究院4日发布的报告显示，伴随着房地产金融环境趋紧，2021年第三季度中国居民杠杆率创下近9年新低。

报告显示，三季度我国居民杠杆率为24.8%，环比下降1.2个百分点，同比下降6.8个百分点居民杠杆率创下2012年四季度以来近9年新低

易居研究院研究员唐表示，这意味着2009年以来居民部门杠杆率持续上升的趋势基本结束。。2020年第四季度以来，我国宏观杠杆率呈持续下降趋势，累计下降1个百分点。宏观杠杆率平稳下降，一方面，是由于疫情冲击对经济增速放缓的影响逐渐消退，同时价格有所回升，导致名义GDP增速较快回升；另一方面，也是由于总债务增速有所回落。分部门看，各部门的杠杆率均较上年末有不同程度的下降。。

报告指出，三季度个人住房贷款余额增加7900亿元，环比下降13%，同比下降36%新增个人按揭贷款占新增国内贷款的20%，同比下降10个百分点，创2014年以来同期新低这也在一定程度上影响了楼市的销售和居民的杠杆率

但9月份，金融当局多次发声，表示将维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益，向市场发出保持稳定的信号业内预计年内房贷利率不会继续上升，房价稳定的城市信贷政策将迎来改善

信用环境与房价密切相关唐表示，从月度数据来看，9月份有所回落，年内可能会继续降温预计第四季度中国家庭部门杠杆率进一步增长或下降的空间不大，将保持持平